Форум Baltic Real Estate Leaders в Риге собрал лидеров рынка недвижимости

3 ноября в Национальной библиотеке Латвии состоялось самое ожидаемое событие в сфере недвижимости — ежегодный форум Baltic Real Estate Leaders, который, как обычно, собрал большое число ведущих представителей отрасли из Латвии и других стран Балтии и Европы. На протяжении всего дня признанные на международном уровне эксперты обсуждали различные важные вопросы и вызовы, связанные с отраслью, прогнозируя её дальнейшее развитие и влияние на Балтийский регион. В качестве основных текущих тенденций эксперты назвали стабилизацию экономической ситуации, рост миграции и национализма, а также всё более заметное влияние технологических компаний на рынок недвижимости, подчеркнув, что в целом сейчас благоприятное время для инвестиций.

И в этом году программа форума BREL была разделена на четыре содержательно различные сессии, посвящённые наиболее актуальным вопросам отрасли: развитию макроэкономики, изменениям уровня цен на недвижимость, демографическим и политическим аспектам, инвестициям в рынок, глобальным тенденциям в сфере рабочей среды, розничной торговле, а также влиянию электронной коммерции на традиционные торговые площади. После каждой сессии проходили интерактивные экспертные панельные дискуссии, позволившие подробно рассмотреть каждую из затронутых тем, вовлечь аудиторию и предложить присутствующим задавать свои вопросы и выражать представленную позицию посредством онлайн-голосования. Прогнозы, высказанные докладчиками форума, свидетельствуют о том, что рынок недвижимости становится всё более сложным, и также классические фонды инвестиций в недвижимость будут адаптироваться к изменениям на рынке, меняя принципы своей деятельности. После долгих лет стагнации мировая экономика вновь укрепляется, при этом уровень инфляции в еврозоне по-прежнему будет оставаться сравнительно низким.

Как подчеркнула Luminor главный экономист Екатерина Рояка, рост заработной платы в странах Балтии опережает рост цен на недвижимость, поэтому люди начали инвестировать в жильё, способствуя тем самым развитию этого сегмента рынка. Председатель правления AS RB Rail Байба Рубеса высказала мнение, что строящийся проект железнодорожной линии «Rail Baltica» также придаст импульс развитию рынка недвижимости, символически разрушив границы между странами Балтии, Польшей и остальной Европой. Руководитель отдела Workplace Solutions компании Colliers International EMEA Ян-Яп Боогард (JanJaap Boogaard) подчеркнул, что для стимулирования эффективной предпринимательской деятельности необходимо сотрудничество коллег, которое можно обеспечить, работая в одном офисном пространстве. Поэтому работу из дома, ещё недавно пользовавшуюся популярностью, теперь вновь начинает заменять работа в офисах. В свою очередь, управляющий партнёр Voodoo Associates Франсуа Дюкастель (Francois Duchastel) завершил форум выводом о том, что влияние технологий и электронной коммерции на розничную торговлю продолжает стремительно расти, способствуя развитию новых и уникальных торговых концепций.

“Организованный компанией Colliers International форум BREL выявил несколько факторов, которые будут влиять на латвийский рынок недвижимости в ближайшие годы. Во-первых, очевидна всё более острая конкуренция между городами Балтии, идеями, проектами и даже работодателями за достижение своих целей. С другой стороны, необходимо более тесное сотрудничество как между государственным и частным секторами, так и между представителями различных групп, поскольку только совместными усилиями можно развивать крупные проекты с необходимой скоростью. Нужны политические и экономические лидеры, способные мыслить иначе и обеспечивать реализацию новых идей. Наконец, учитывая драматическую демографическую ситуацию, государство должно действовать более эффективно — реализовывать планы реэмиграции и демографические меры, а также привлекать иностранных студентов. Актуализация и дальнейшее изучение этих тем важны не только на уровне Латвии, но и всего Балтийского региона,» — комментирует модератор форума, главный советник RB Rail AS и главный координатор Rail Baltica Гиртс Руда.

Среди выступавших на форуме BREL были также представлены многие другие эксперты в сфере недвижимости из всех трёх стран Балтии, а также Польши, Швеции и Нидерландов, в том числе член правления CERTUS доктор политических наук, исследователь, доцент Латвийского университета Даунис Ауэрс, профессор эконометрики Латвийского университета Михаил Хазан, исполнительный директор Linstow и председатель правления OSU Пер Мортенсен (Per Mortnesen), основатель и исполнительный директор Projects Partners International Джон Банка (John Banka), руководитель Aecom в странах Балтии Арнис Какулис, управляющий партнёр Lumi Capital из Эстонии Райко Ури, исполнительный директор литовской компании East Capital Real Estate Мадис Райдма, исполнительный директор Capitalica Андриус Барштис (Andrius Barštys), партнёр Sorainen, присяжный адвокат и руководитель группы практики налогового и таможенного права в странах Балтии и Беларуси Янис Таук5ачс, исполнительный директор New Hanza Capital AS Андрис Ковальчук, заместитель руководителя Pillar RE Services Гунтарс Цауна, заместитель государственного секретаря Министерства экономики Латвийской Республики Раймонд Алексеенко, а также председатель правления торгового центра Akropolis Сауле Забулионите (Saule Zabulionyte).

BREL форум организовали Colliers International совместно с iDEA HOUSE events. Главные партнёры форума: ABLV banka, Hanner, Linstow Center Management, Luminor и Национальный альянс девелоперов недвижимости (NNĪAA).

О КОМПАНИИ COLLIERS INTERNATIONAL: Colliers International Group Inc. (Nasdaq:CIGI) (TSX:CIG) — международная консалтинговая компания в сфере коммерческой недвижимости, имеющая 396 офисов в 68 странах мира. В компании Colliers International работают более 16 000 специалистов и брокеров по недвижимости. Компания работает в странах Балтии с 2004 года, предоставляя клиентам полный спектр услуг — от разработки комплексной концепции недвижимости, инвестиционного консультирования и корпоративных услуг до управления проектами, оценки, управления недвижимостью и брокерских услуг. В 2016 году влиятельный финансовый журнал Euromoney уже в двенадцатый раз подряд признал Colliers International лучшей консалтинговой компанией в сфере недвижимости в Латвии.