Разработан типовой проект строительства многоквартирного дома

Для обеспечения доступности эргономичного, удобного в использовании и энергоэффективного жилья с низкими затратами, в том числе эксплуатационными, разработан типовой проект строительства многоквартирного жилого дома. Типовой проект предназначен как для самоуправлений, так и для других застройщиков недвижимости в целях развития жилищного фонда и рынка аренды квартир.

Министр экономики Янис Витенбергс отмечает: «Разработать новый типовой проект строительства многоквартирного дома побудила ситуация с жилищным фондом в Латвии, который не пополнялся новыми многоквартирными домами в значительном объёме как минимум 20 лет. В регионах это препятствует созданию новых рабочих мест и возвращению соотечественников в родные края. Разработанный Министерством экономики типовой проект является важным инструментом для самоуправлений, позволяющим содействовать доступности нового, современного, энергоэффективного и экономичного жилья в регионах Латвии, а также развитию экономики, поскольку в типовом проекте предусматривается преимущественно использование местных строительных материалов. Кроме того, будет существенно сэкономлено государственное финансирование на разработку новых строительных проектов».

Типовой проект предназначен для строительства многоквартирного жилого дома с пятью надземными этажами, подвальным этажом и тремя секциями (лестничными клетками), в каждой из которых по 30 квартир, — всего 90 квартир с одной до четырёх комнат. В каждой секции также предусмотрен лифт. Вместе с тем типовой проект можно адаптировать, уменьшив (возможно уменьшение до одной лестничной клетки) или увеличив количество секций (лестничных клеток).

Типовой проект разработан таким образом, чтобы его можно было легко адаптировать к любому месту расположения. В типовом проекте разработана подробная документация строительного замысла, оформленная и укомплектованная в соответствии со всеми действующими нормативными актами, по всем разделам строительного проекта, которые не зависят от расположения здания, например архитектуре, строительным конструкциям (за исключением фундаментов и конструкций подвала), внутренним инженерным системам, внутренней отделке и экономической части. Все упомянутые разделы типового проекта разработаны в среде информационного моделирования зданий (BIM), поэтому для них также доступны BIM-модели. В экономической части типового проекта подробно и точно указаны все включённые в типовой проект и объективно необходимые работы, материалы и оборудование, а также точно описаны их спецификации и объёмы.

Для начала строительства многоквартирного дома по типовому проекту инициатору строительства в дополнение к документации типового проекта необходимо разработать только те разделы проекта, которые связаны с расположением здания и внешними подключениями инженерных систем и которые необходимо разработать для выполнения условий проектирования до начала строительных работ (раздел территории, раздел фундаментов и строительных конструкций подвала, разделы подключений внешних инженерных систем (теплоснабжение и тепловой узел, электроснабжение и слаботочные системы, газоснабжение, водоснабжение и канализация)).

Документация типового проекта и BIM-модели доступны бесплатно в Информационной системе строительства https://bis.gov.lv/noderigi/tipveida-projekts.

По результатам проведённой Министерством экономики в 2020 году публичной закупки типовой проект многоквартирного жилого дома в среде BIM разработало объединение лиц, в которое вошли SIA ‘’CUBED’’, SIA ‘’K FORMA’’, SIA ‘’MEP solutions’’ и SIA ‘’CORE projekts’’, а проверку качества типового проекта провело SIA CMB.

Автор:

Отдел по связям с общественностью

Министерство экономики

em.gov.lv