В Сейме рассмотрели предложения Министерства юстиции о замораживании кадастровых стоимостей

Во вторник, 9 марта, Юридическая комиссия Сейма рассмотрела предложения Министерства юстиции о внесении поправок в Закон о кадастре, предусматривающих перенос вступления в силу новых баз кадастровых стоимостей на 1 января 2025 года. Между тем как минимум до 31 декабря 2024 года будут применяться действующие в настоящее время кадастровые стоимости. 

Вице-премьер, министр юстиции Янис Борданс: «Новые базы кадастровых стоимостей не должны вступать в силу до тех пор, пока Министерство финансов не проведет реформу налога на недвижимость с целью не допустить увеличения налоговой нагрузки».

Кроме того, Министерство юстиции предлагает установить, что в дальнейшем новые базы кадастровых стоимостей нельзя будет публиковать позднее чем за полтора года до их вступления в силу. Это означает, что общественность сможет узнать о новых стоимостях как минимум за полтора года до начала их применения. Таким образом, база кадастровых стоимостей будет разработана с учетом ситуации на рынке недвижимости, существовавшей за два с половиной года до применения базы кадастровых стоимостей для расчета кадастровых стоимостей.

Предусматривается, что для обеспечения информирования общественности Государственная земельная служба до утверждения Кабинетом министров новой базы кадастровых стоимостей на 2025–2028 годы будет поддерживать на своем веб-сайте базу кадастровых стоимостей, разработанную с учетом ситуации на рынке недвижимости по состоянию на 1 июля 2019 года, а также рассчитанные на ее основе проектные кадастровые стоимости. Указанные проектные кадастровые стоимости Государственная земельная служба будет актуализировать не реже одного раза в 12 месяцев, а проектную базу кадастровых стоимостей публиковать до ее передачи на утверждение правительству.

Принимая во внимание колебания рынка недвижимости и его определенную цикличность, также предусматривается возможность более гибкого соотнесения новых рассчитанных кадастровых стоимостей с размером налога на недвижимость. Для этого в случаях, когда возможно существенное увеличение кадастровых стоимостей, Министерство юстиции предлагает предусмотреть в законе право Кабинета министров принять решение не применять утвержденную базу кадастровых стоимостей при расчете кадастровых стоимостей для целей налога на недвижимость, оставив в силе утвержденную на предыдущий период базу кадастровых стоимостей, тем самым ограничив возможное увеличение налога на недвижимость. 

Информацию подготовило:

Министерство юстиции