Nekustamā īpašuma tirdzniecības aģenti: ieguldot naudu nekustamajā īpašumā, jūs izvairīsieties no tādiem riskiem kā ar KRĀJBANKA, TKB vai ABLV un pat nopelnīsiet līdz 5%
Publicēts: 11:06 05.03.2018
Pievieno notikumu
Nekustamā īpašuma tirdzniecības aģenti: ieguldot naudu nekustamajā īpašumā, jūs izvairīsieties no tādiem riskiem kā ar KRĀJBANKA, TKB vai ABLV un pat nopelnīsiet līdz 5% gadā
“Situācija, kāda notikusi ar ABLV banku, kā arī ar Trasta komercbanku, spilgti parāda, ka daļu brīvo naudas līdzekļu jebkurā laikā ir vērts ieguldīt nekustamajā īpašumā, nevis tikai uzglabāt kontā,” - ir pārliecināti elitāras nekustamā īpašuma aģentūras “VIP Real” īpašnieki Lara Batova un Aleksandrs Cikunovs.
“Daži mūsu klienti glabāja naudu ABLV bankā, un arī mēs esam šokēti par notiekošo. Mēs patiesi jūtam līdz gan pašai bankai un tās līdzīpašniekiem, gan arī tās klientiem, kuri šodien nespēj izmaksāt darbiniekiem algas, veikt nodokļu maksājumus, kā arī piekļūt saviem personīgajiem naudas līdzekļiem.”
Likviditāte vairs nav stabilitātes rādītājs
“Naudas sodi un banku licenču atcelšanas virkne, kas pēdējos gados finanšu sektorā kļuvusi par tendenci, parāda, ka pat bankas panākumi un likviditātes rādītāji būtībā negarantē tās stabilitāti,” - pārliecināti ir Lara un Aleksandrs, - Uzņēmēji un investori neatkarīgi no darbības jomas tagad ir spiesti domāt par alternatīvām savu līdzekļu uzglabāšanā.
Tieši šī iemesla dēļ mēs uzsveram, ka, neraugoties uz kritiku par zemo rentabilitāti, nekustamā īpašuma iegāde bija un būs lielisks instruments savu līdzekļu uzglabāšanai.
Jebkādos laikos ar nekustamo īpašumu var nopelnīt 2–5% gadā
Ja banka ir bankrotējusi, valsts neatbild par naudas līdzekļu saglabāšanu pilnā apmērā, tā katram klientam garantē naudas līdzekļu izmaksu līdz 100 000 eiro, tomēr nav noslēpums, ka ABLV bankas gadījumā šādas summas būs nepietiekamas, jo banka pirmām kārtām jau ir orientēta uz nerezidentiem un Latvijas sabiedrības bagātākajiem slāņiem, kuru summas kontos pārsniedz 100 000 eiro.
Gadījumā, ja jūs bankas kontā glabājat 1 miljonu eiro, tad bankas bankrota gadījumā jūs varat saņemt valsts garantētos 100 000 eiro, bet 90% līdzekļu, iespējams, jūs pazaudēsiet. Savukārt nekustamā īpašuma tirgus svārstības, īpaši Premium segmentā, parasti nav tik lielas. Pat lielas krīzes gadījumā jūs varat pazaudēt maksimums 20%, un arī tikai tad, ja jūs nolemjat pārdot nekustamo īpašumu tieši nelabvēlīgākajā brīdī”.
“Tādējādi, pārvaldot iegādāto nekustamo īpašumu, jūs varat gan saglabāt savu naudu, gan arī nopelnīt līdz pat 5% gadā. Lielus procentus, protams, nopelnīt ir sarežģīti. Tomēr, ņemot vērā pašreizējo situāciju nekustamā īpašuma tirgū, ienākumi 2–3% apmērā no dzīvojamā nekustamā īpašuma objekta vērtības gadā, ir vairāk nekā reāls,” – skaidro Aleksandrs.
Situācija ar komerciālo nekustamo īpašumu nedaudz atšķiras, šajā sfērā ikgadējais ienesīgums ir 7–8% gadā, bet arī risku ir vairāk. Un pat šajā gadījumā jums ir stabilas izredzes saglabāt savus līdzekļus.
“Nekustamā īpašuma tirgus Latvijā ir organizēts tā, ka kapitāla ieguldīšanai jebkuram “maciņam” var piemeklēt izdevīgu variantu. jūs vienmēr varēsiet pārdot jums piederošu objektu un nezaudēsiet 90% naudas, kā tas ir iepriekš minētajā gadījumā,” – piebilst Lara.
“Mēs neaģitējam jūs pārstāt izmantot banku pakalpojumus vai tūlīt sākt investēt visus savus ietaupījumus tikai un vienīgi nekustamajā īpašumā. Bankas vienmēr būs mūsu starpnieki pārskaitījumos, bezskaidras naudas norēķinos un daudzu finanšu pakalpojumu sniegšanai, piemēram, kreditēšanā, kā arī galvenā finanšu struktūra naudas uzglabāšanā. Tomēr, izvēloties instrumentu līdzekļu uzglabāšanai un risku diferencēšanai, mēs iesakām neaizmirst par naudas ieguldīšanu arī nekustamajā īpašumā Latvijā,” – sarunu noslēdz Lara un Aleksandrs.
Informāciju sagatavoja aģentūra Advanced Learning & Communications Agency www.alc.lv sadarbībā ar nekustamā īpašuma aģentūras “VIP Real” speciālistiem www.vipreal.lv
“Situācija, kāda notikusi ar ABLV banku, kā arī ar Trasta komercbanku, spilgti parāda, ka daļu brīvo naudas līdzekļu jebkurā laikā ir vērts ieguldīt nekustamajā īpašumā, nevis tikai uzglabāt kontā,” - ir pārliecināti elitāras nekustamā īpašuma aģentūras “VIP Real” īpašnieki Lara Batova un Aleksandrs Cikunovs.
“Daži mūsu klienti glabāja naudu ABLV bankā, un arī mēs esam šokēti par notiekošo. Mēs patiesi jūtam līdz gan pašai bankai un tās līdzīpašniekiem, gan arī tās klientiem, kuri šodien nespēj izmaksāt darbiniekiem algas, veikt nodokļu maksājumus, kā arī piekļūt saviem personīgajiem naudas līdzekļiem.”
Likviditāte vairs nav stabilitātes rādītājs
“Naudas sodi un banku licenču atcelšanas virkne, kas pēdējos gados finanšu sektorā kļuvusi par tendenci, parāda, ka pat bankas panākumi un likviditātes rādītāji būtībā negarantē tās stabilitāti,” - pārliecināti ir Lara un Aleksandrs, - Uzņēmēji un investori neatkarīgi no darbības jomas tagad ir spiesti domāt par alternatīvām savu līdzekļu uzglabāšanā.
Tieši šī iemesla dēļ mēs uzsveram, ka, neraugoties uz kritiku par zemo rentabilitāti, nekustamā īpašuma iegāde bija un būs lielisks instruments savu līdzekļu uzglabāšanai.
Jebkādos laikos ar nekustamo īpašumu var nopelnīt 2–5% gadā
Ja banka ir bankrotējusi, valsts neatbild par naudas līdzekļu saglabāšanu pilnā apmērā, tā katram klientam garantē naudas līdzekļu izmaksu līdz 100 000 eiro, tomēr nav noslēpums, ka ABLV bankas gadījumā šādas summas būs nepietiekamas, jo banka pirmām kārtām jau ir orientēta uz nerezidentiem un Latvijas sabiedrības bagātākajiem slāņiem, kuru summas kontos pārsniedz 100 000 eiro.
Gadījumā, ja jūs bankas kontā glabājat 1 miljonu eiro, tad bankas bankrota gadījumā jūs varat saņemt valsts garantētos 100 000 eiro, bet 90% līdzekļu, iespējams, jūs pazaudēsiet. Savukārt nekustamā īpašuma tirgus svārstības, īpaši Premium segmentā, parasti nav tik lielas. Pat lielas krīzes gadījumā jūs varat pazaudēt maksimums 20%, un arī tikai tad, ja jūs nolemjat pārdot nekustamo īpašumu tieši nelabvēlīgākajā brīdī”.
“Tādējādi, pārvaldot iegādāto nekustamo īpašumu, jūs varat gan saglabāt savu naudu, gan arī nopelnīt līdz pat 5% gadā. Lielus procentus, protams, nopelnīt ir sarežģīti. Tomēr, ņemot vērā pašreizējo situāciju nekustamā īpašuma tirgū, ienākumi 2–3% apmērā no dzīvojamā nekustamā īpašuma objekta vērtības gadā, ir vairāk nekā reāls,” – skaidro Aleksandrs.
Situācija ar komerciālo nekustamo īpašumu nedaudz atšķiras, šajā sfērā ikgadējais ienesīgums ir 7–8% gadā, bet arī risku ir vairāk. Un pat šajā gadījumā jums ir stabilas izredzes saglabāt savus līdzekļus.
“Nekustamā īpašuma tirgus Latvijā ir organizēts tā, ka kapitāla ieguldīšanai jebkuram “maciņam” var piemeklēt izdevīgu variantu. jūs vienmēr varēsiet pārdot jums piederošu objektu un nezaudēsiet 90% naudas, kā tas ir iepriekš minētajā gadījumā,” – piebilst Lara.
“Mēs neaģitējam jūs pārstāt izmantot banku pakalpojumus vai tūlīt sākt investēt visus savus ietaupījumus tikai un vienīgi nekustamajā īpašumā. Bankas vienmēr būs mūsu starpnieki pārskaitījumos, bezskaidras naudas norēķinos un daudzu finanšu pakalpojumu sniegšanai, piemēram, kreditēšanā, kā arī galvenā finanšu struktūra naudas uzglabāšanā. Tomēr, izvēloties instrumentu līdzekļu uzglabāšanai un risku diferencēšanai, mēs iesakām neaizmirst par naudas ieguldīšanu arī nekustamajā īpašumā Latvijā,” – sarunu noslēdz Lara un Aleksandrs.
Informāciju sagatavoja aģentūra Advanced Learning & Communications Agency www.alc.lv sadarbībā ar nekustamā īpašuma aģentūras “VIP Real” speciālistiem www.vipreal.lv
Kategorijas:
Finanses un Ekonomika;
